Состояние строительства ЖК «Легенда» на начало июля 2020 года

Состояние строительно-монтажных работ, включая количество построенных на текущую дату этажей:

-1 корпус- 5 этажей +техподполье, 8 секций, устроена « мягкая» кровля, частично стяжка, частично выполнены парапеты стен;

2 корпус -5 этажей из 10 секций построено 6 , кровля отсутствует;

7 корпус построено частично 5 этажей +техподполье, кровли нет.

Состояние работ по внутренним коммуникациям и иным инженерно-техническим работам:

— работы не начинались, устроены только каналы и лифтовые шахты в монолите.

Состояние внутренних отделочных работ:

— возведены  перегородки внутренние из пеноблоков , возведены не во всех секциях; к другим работам не приступали.

Состояние фасадных работ: не приступали.

Состояние работ по наружным коммуникациям:

— выполнены работы в объеме технических условий по строительству трансформаторной подстанции, построено ТП на 7090 кВт, в настоящий момент охрана объекта и освещение осуществляется от ТП. Работы по другим сетям не выполнялись

Состояние работ по благоустройству территории:  

— выполнено  в объеме временных дорог, территория сезонно подтопляема.

Возведенные корпуса в монолите создают красивую застройку территории.

Штаб строительства и бытовой городок в хорошем сохранном состоянии. В настоящий момент территория охраняется круглосуточно с  привлечением собаки.

• Оценка хода строительных работ: работы не ведутся
• Оценка количества рабочих на площадке: только сотрудники охраны
• Оценка единиц специализированной техники и оборудования на площадке: техника отсутствует
• Оценка материально-строительного обеспечения: снабжение материалами не требуется.

По разрешительной документации:

ГПЗУ от 16.09.2013 № 845; от 18.08.2017 № RU77227000-0145 действующее.

Оформленная ранее проектная и рабочая документация хранится на объекте в штабе строительства. После актуализации документации, в том числе по техническим условиям на присоединение объекта к городским сетям  и оформления имущественных отношений, прохождения экспертизы в объеме корректировки проекта  и инженерных изысканий, возможно получение разрешения на строительство.

Требуется оформление правоустанавливающих документов на земельный участок. Уголовный арест не даёт осуществить постановку на кадастровый учет возведенных в существующем состоянии корпусов объекта, при этом в рамках закона о банкротстве для целей передачи постановка на учет объектов незавершенного строительства не требуется.

Возобновление работ  предполагалось в 1-ом квартале 2020.

В настоящий момент объект готовится к передаче Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства, созданного 19.12.2019 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.10.2019 № 1313-ПП. Фонд имеет приоритетное право на достройку проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщиков и выступает в роли нового застройщика. 12.02.2020 на заседании Совета Фонда принято решение о завершении строительства объекта. На достройку объекта выделено бюджетное финансирование. 07.07.2020 в Арбитражном суде города Москвы будет приниматься решение об удовлетворении заявления Фонда о намерении приобрести права на ЗУ и объект незавершенного строительства с исполнением обязательств застройщика перед участниками строительств.